107 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 118,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051110079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
08053051110079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 168 $ Poids 48 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 822 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 351 877 $ Poids 47 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 731 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 834 $ Poids 45 % |
| 4 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 830 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 092 $ Poids 35 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 998 $ Poids 35 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 308 167 $ Poids 29 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 287 615 $ Poids 28 % |
| 8 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 397 893 $ Poids 28 % |
| 9 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 299 748 $ Poids 27 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 245 011 $ Poids 25 % |
| 11 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 309 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 376 129 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.