143 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 170,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051190881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
08053051190881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 38 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 581 542 $ Poids 29 % |
| 2 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 819 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 459 828 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 104 $ Poids 15 % |
| 4 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 354 $ Poids 8 % |
| 5 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 440 585 $ Poids 8 % |
| 6 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 908 $ Poids 8 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 450 803 $ Poids 7 % |
| 8 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 676 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 381 996 $ Poids 4 % |
| 10 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 128 $ Poids 4 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 386 123 $ Poids 4 % |
| 12 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 149 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.