792 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
353 700 $
Autre · constr. 1984 · terrain 7 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 075,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5253
Usage
Vente au détail de serrures, de clés et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 335 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051208621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
08053051208621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-16 · 85 m · Vendu 207 000 $ (2 154 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 232 391 $ Poids 57 % |
| 2 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 194 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 54 % |
| 3 | 933, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-15 · 586 m · Vendu 450 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 198 $ Poids 49 % |
| 4 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 252 $ Poids 44 % |
| 5 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 442 011 $ Poids 42 % |
| 6 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 40 % |
| 7 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 197 135 $ Poids 36 % |
| 8 | 646, avenue du Phare Est, Matane 2025-03-31 · 602 m · Vendu 92 500 $ (601 $/m²) 154 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 110 902 $ Poids 36 % |
| 9 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 402 $ Poids 32 % |
| 10 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 981 $ Poids 31 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 31 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 369 374 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.