810 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 96,1 m² · constr. 1978 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051217198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
08053051217198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
278 125 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 356 245 $ Poids 39 % |
| 2 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 256 263 $ Poids 37 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 227 441 $ Poids 34 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 289 317 $ Poids 30 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 189 $ Poids 29 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 289 029 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 522 $ Poids 26 % |
| 8 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +3 016 $ | 220 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 130 922 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 315 102 $ Poids 23 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 389 160 $ Poids 23 % |
| 12 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 295 364 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.