807 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
361 000 $
Autre · 821 $/m² · 439,7 m² · constr. 1973 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051217624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
08053051217624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 53 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 55 % |
| 2 | 933, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-15 · 468 m · Vendu 450 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 448 $ Poids 52 % |
| 3 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 21 % |
| 4 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 19 % |
| 5 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 256 900 $ Poids 7 % |
| 6 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 250 m · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 357 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 572 272 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 541 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 597 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 525 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 539 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.