103 Route PHILIBERT · Matane
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051217851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
08053051217851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 221 280 $ Poids 33 % |
| 2 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 249 238 $ Poids 29 % |
| 3 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 306 671 $ Poids 25 % |
| 4 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 281 664 $ Poids 24 % |
| 5 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +2 011 $ | 214 686 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +600 $ | 127 522 $ Poids 22 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 094 $ Poids 22 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 512 $ Poids 21 % |
| 9 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 859 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 287 755 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 342 268 $ Poids 20 % |
| 12 | 371, rue du Sault, Matane 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +950 $ | 211 669 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.