107 Route PHILIBERT · Matane
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051226545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
08053051226545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 625 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 265 890 $ Poids 37 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 299 140 $ Poids 35 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 270 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 911 $ Poids 34 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 236 032 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 305 807 $ Poids 28 % |
| 7 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 366 347 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 057 $ Poids 25 % |
| 9 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 290 514 $ Poids 25 % |
| 10 | 371, rue du Sault, Matane 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 224 543 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 339 044 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 367 898 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.