880 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,7 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051248377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
08053051248377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 96 514 $ Poids 33 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 317 625 $ Poids 33 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 733 $ Poids 27 % |
| 4 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 276 784 $ Poids 26 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 245 754 $ Poids 15 % |
| 6 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 341 786 $ Poids 14 % |
| 7 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 456 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 369 155 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 407 $ Poids 10 % |
| 10 | 454, rue du Sault, Matane 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 582 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 338 356 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 529 $ Poids 6 % |
| 12 | 448, rue du Sault, Matane 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 305 497 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.