914 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 157,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051248988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
08053051248988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 661 $ Poids 56 % |
| 2 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 147 $ Poids 36 % |
| 3 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 423 894 $ Poids 35 % |
| 4 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 484 744 $ Poids 20 % |
| 5 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 268 $ Poids 11 % |
| 6 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 023 $ Poids 11 % |
| 7 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 536 251 $ Poids 7 % |
| 8 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 167 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.