927 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
280 400 $
Autre · 898 $/m² · 312,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051258511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
08053051258511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 265 283 $ Poids 1 % |
| 2 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 329 492 $ Poids 1 % |
| 3 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 520 $ Poids 1 % |
| 4 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 397, route Saint-Luc, Matane 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 563 000 $ (2 011 $/m²) 279,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +107 989 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 759 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.