881 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
139 800 $
Autre · 2 913 $/m² · 48 m² · constr. 1978 · terrain 122 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 097 m²
Frontage
181 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051265798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80531418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
08053051265798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 12 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 179 495 $ Poids 19 % |
| 2 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 833 $ Poids 14 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 204 $ Poids 11 % |
| 4 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 322 $ Poids 7 % |
| 5 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 230 886 $ Poids 4 % |
| 6 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 230 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 210 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −825 $ | 171 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 241 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 219 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.