932 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
127 000 $
Chalet · 1 954 $/m² · 65 m² · constr. 1916 · terrain 4 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,8 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 36 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051269351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
08053051269351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 149 $ Poids 19 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 062 $ Poids 17 % |
| 3 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 857 $ Poids 13 % |
| 4 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 211 790 $ Poids 13 % |
| 5 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 181 $ Poids 12 % |
| 6 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 918 $ Poids 8 % |
| 7 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 931 $ Poids 8 % |
| 8 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 886 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 447 $ Poids 6 % |
| 10 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 212 483 $ Poids 6 % |
| 11 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 461 $ Poids 6 % |
| 12 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 523 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.