957 Route MANTANE · Matane
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 102,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051278165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
08053051278165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 125 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 88 729 $ Poids 55 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 850 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 294 733 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 354 104 $ Poids 21 % |
| 4 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 902 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 354 582 $ Poids 19 % |
| 6 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 317 715 $ Poids 18 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 288 262 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 253 $ Poids 16 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 269 214 $ Poids 16 % |
| 10 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 356 154 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 326 158 $ Poids 14 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 227 603 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.