965 Route MANTANE · Matane
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 135,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 110 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051278644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
08053051278644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 125 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 391 385 $ Poids 16 % |
| 2 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 452 531 $ Poids 14 % |
| 3 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 035 $ Poids 13 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 399 $ Poids 12 % |
| 5 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 537 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 686 $ Poids 11 % |
| 7 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 473 380 $ Poids 9 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 310 452 $ Poids 9 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 727 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 834 $ Poids 8 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 189 567 $ Poids 7 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 287 468 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.