970 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 186,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,1 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 227 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051279796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
08053051279796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 647 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 470 592 $ Poids 54 % |
| 2 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 980 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 859 $ Poids 44 % |
| 3 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 873 m · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 208 $ Poids 35 % |
| 4 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 342 188 $ Poids 25 % |
| 5 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 461 991 $ Poids 22 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 481 407 $ Poids 15 % |
| 7 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 702 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 438 881 $ Poids 7 % |
| 9 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 468 296 $ Poids 7 % |
| 10 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 090 $ Poids 5 % |
| 11 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 008 $ Poids 4 % |
| 12 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 537 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.