100 Route POMMIERS · Matane
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 75,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051288794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
08053051288794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 914 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 246 071 $ Poids 55 % |
| 2 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 208 588 $ Poids 23 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 313 021 $ Poids 22 % |
| 4 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 221 882 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 805 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 359 $ Poids 15 % |
| 6 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 357 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −650 $ | 154 591 $ Poids 9 % |
| 8 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 320 622 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 283 319 $ Poids 7 % |
| 10 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 181 218 $ Poids 6 % |
| 11 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 233 176 $ Poids 5 % |
| 12 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 558 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.