975 Route MANTANE · Matane
Valeur estimée
252 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 438 $/m² · 73,5 m² · constr. 1975 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 81 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051288948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
08053051288948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-15 · 276 m · Vendu 450 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 121 $ Poids 56 % |
| 2 | 810, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-16 · 779 m · Vendu 207 000 $ (2 154 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 198 355 $ Poids 14 % |
| 3 | 187-189, rue Jacques-Cartier, Matane 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 915 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 178 521 $ Poids 2 % |
| 4 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 257 680 $ Poids 2 % |
| 5 | 296-298, Avenue Saint-Rédempteur, Matane 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 286-288, rue du Bosquet, Matane 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 244 180 $ Poids 1 % |
| 7 | 178-180, rue René-Tremblay, Matane 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 268 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 493-495, Avenue du Phare Est, Matane 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 821 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 208 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 307-309, avenue Henri-Dunant, Matane 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 237 $/m²) 76 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 123 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 249, rue Saint-Zénon, Matane 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 473 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 171 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.