102 Route POMMIERS · Matane
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 82,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051298041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
08053051298041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 890 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 284 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 327 202 $ Poids 31 % |
| 3 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 217 420 $ Poids 20 % |
| 4 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 788 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 221 742 $ Poids 18 % |
| 5 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 231 404 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 993 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 868 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 147 $ Poids 9 % |
| 8 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 294 581 $ Poids 9 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 212 804 $ Poids 8 % |
| 10 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 333 477 $ Poids 7 % |
| 11 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 432 $ Poids 7 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 334 138 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.