977 Route MANTANE · Matane
Valeur estimée
184 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 163 $/m² · 85,1 m² · constr. 1980 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 101 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051298248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
08053051298248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-16 · 809 m · Vendu 207 000 $ (2 154 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 216 024 $ Poids 47 % |
| 2 | 187-189, rue Jacques-Cartier, Matane 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 915 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 194 127 $ Poids 5 % |
| 3 | 178-180, rue René-Tremblay, Matane 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 290 986 $ Poids 3 % |
| 4 | 286-288, rue du Bosquet, Matane 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 265 534 $ Poids 3 % |
| 5 | 296-298, Avenue Saint-Rédempteur, Matane 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 392 $ Poids 2 % |
| 6 | 493-495, Avenue du Phare Est, Matane 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 821 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 130 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 249, rue Saint-Zénon, Matane 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 473 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 307-309, avenue Henri-Dunant, Matane 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 237 $/m²) 76 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.