979 Route MANTANE · Matane
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051298757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
08053051298757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 895 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 94 472 $ Poids 58 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 311 513 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 771 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 368 690 $ Poids 23 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 335 164 $ Poids 22 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 112 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 429 $ Poids 12 % |
| 7 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 346 306 $ Poids 11 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 304 242 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 371 871 $ Poids 10 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 283 987 $ Poids 10 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 255 237 $ Poids 8 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 376 748 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.