100 Rang PIERRE-GAUTHIER · Matane
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 148,9 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060229013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
08053060229013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 183 336 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 218 992 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 166 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 197 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 277 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.