Rang PIERRE-GAUTHIER · Matane
Valeur estimée
187 300 $
Autre · constr. 1913 · terrain 615 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 796 m²
Frontage
324,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060273146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
08053060273146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 201 726 $ Poids 5 % |
| 2 | 25, rang du Lac, Matane 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 970 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 218 $ Poids 0 % |
| 5 | , Matane 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 337 $ Poids 0 % |
| 6 | , Matane 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 163 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.