36 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 175,5 m² · constr. 1980 · terrain 12 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 441,8 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060419729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
08053060419729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±144 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 868 $ Poids 6 % |
| 2 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 297 323 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 213 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.