20 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
258 500 $
Autre · constr. 1964 · terrain 210 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 545 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060488797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
08053060488797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang du Lac, Matane 2026-06-30 · 974 m · Vendu 210 000 $ (3 970 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 206 348 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 173 909 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 83 127 $ Poids 23 % |
| 4 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 164 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 223 393 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 171 568 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 138 940 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 949 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 403 144 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 263 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue du Collège, Matane 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ constr. 1906 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 206 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 260 340 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.