14 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 87,4 m² · constr. 1954 · terrain 4 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,6 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 75 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060535480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
08053060535480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 10 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 145 143 $ Poids 30 % |
| 2 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 222 $ Poids 19 % |
| 3 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 191 586 $ Poids 9 % |
| 4 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 154 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 139 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.