9 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 179,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060537751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
08053060537751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 864 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 123 597 $ Poids 12 % |
| 2 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 302 240 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 216 781 $ Poids 4 % |
| 4 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.