3 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 101 m² · constr. 1994 · terrain 2 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060549830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
08053060549830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 637 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +8 357 $ | 91 375 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 665 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 489 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 183 350 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 307 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 235 499 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 464 698 $ Poids 16 % |
| 7 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 382 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 4.5 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 178 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.