10 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 103,9 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060660429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
08053060660429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 403 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 92 935 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 668 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 258 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 185 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 858 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 751 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 861 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 238 071 $ Poids 30 % |
| 6 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 472 033 $ Poids 11 % |
| 7 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 389 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 505 191 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.