6 Rue GAGNÉ · Matane
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060663815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
08053060663815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 134 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −1 759 $ | 88 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 15 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 754 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 198 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 168 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 63 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 149 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 46 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 221 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 591 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 599 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 527 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 200 847 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 593 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 235 793 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 223 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 260 025 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 383 507 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 270 950 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 457 710 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.