14 Rue GAGNÉ · Matane
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060664282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
08053060664282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 120 m · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 159 368 $ Poids 44 % |
| 2 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 561 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 210 272 $ Poids 26 % |
| 3 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 403 190 $ Poids 7 % |
| 4 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 327 584 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +980 $ | 204 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 171 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 306 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.