23 Rue COLLÈGE · Matane
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 120,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060665402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
08053060665402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 112 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 87 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 181 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 178 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 80 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 166 975 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 174 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 219 631 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 474 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 420 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 198 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 472 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −910 $ | 234 039 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 173 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 257 565 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 379 894 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 268 521 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 479 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.