20 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 122 m² · constr. 1918 · terrain 1 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060672727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
08053060672727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 109 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 164 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 207 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 82 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 288 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 143 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 104 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 188 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 168 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 645 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 729 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 576 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 113 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 650 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 217 724 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 272 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 960 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 080 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 993 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 439 672 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.