27 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 122,1 m² · constr. 1953 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060673411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
08053060673411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 67 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 166 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 170 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 82 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 248 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 156 253 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 62 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 205 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 53 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 618 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 917 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 550 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 184 934 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 622 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 221 453 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 243 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 254 048 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 216 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 252 972 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 439 861 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.