17 Rue COLLÈGE · Matane
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 134,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060675125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
08053060675125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 0 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 214 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 177 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 346 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 196 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 84 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −8 357 $ | 87 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 187 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 404 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 442 007 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 920 m · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 233 221 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 982 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 101 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 264 949 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 837 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 57 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 99 112 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 170 934 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.