12 Rue ÉGLISE · Matane
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 111,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 97 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060675772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
08053060675772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 53 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 78 434 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 199 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 157 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 407 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 157 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 191 906 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 410 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 208 766 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 41 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 245 009 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 432 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 248 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 182 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 566 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 067 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.