2 Rue ÉGLISE · Matane
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 136,7 m² · constr. 1915 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 94 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060684903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
08053060684903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 219 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 151 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 222 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 174 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 401 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 170 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 154 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 88 019 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 473 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 325 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 233 903 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 138 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 266 987 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 989 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 172 216 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 251 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 081 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 945 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 634 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.