7 Rue ÉGLISE · Matane
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 160,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060685314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
08053060685314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 121 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 504 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 304 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 584 $ Poids 50 % |
| 3 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 985 m · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 303 473 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 197 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 722 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 171 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 033 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 988 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 218 329 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 20 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 333 968 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 561 $ Poids 7 % |
| 9 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 487 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.