5 Rue ÉGLISE · Matane
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 120,6 m² · constr. 1959 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060685482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
08053060685482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 113 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 83 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 244 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 170 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 140 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 159 965 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 383 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 101 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 194 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 210 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 189 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 388 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 225 583 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 40 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 252 719 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 189 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 258 384 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 971 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.