9 Rue COLLÈGE · Matane
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 141,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060686010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
08053060686010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 99 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 178 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 262 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 213 437 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 279 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 192 443 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 239 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 235 342 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 132 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 95 631 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 918 m · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 254 117 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 56 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 275 909 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 156 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −900 $ | 106 607 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 993 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 184 785 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 407 867 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 284 914 $ Poids 10 % |
| 12 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 516 623 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.