5 Rue COLLÈGE · Matane
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060686904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
08053060686904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 224 m · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 166 469 $ Poids 56 % |
| 2 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 350 628 $ Poids 3 % |
| 3 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 428 314 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 217 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 328 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 338 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.