3 Rue ÉGLISE · Matane
Valeur estimée
368 100 $
Autre · 10 030 $/m² · 36,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060694526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80531470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
08053060694526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 239 304 $ Poids 0 % |
| 2 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.