65 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 139 m² · constr. 1938 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060695178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
08053060695178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 208 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 154 410 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 251 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 211 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 330 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 176 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 280 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 203 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 200 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 88 908 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 995 m · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 235 824 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 323 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 450 642 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 112 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 269 025 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 892 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 173 497 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 262 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 750 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 053 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 455 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.