8 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 111,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060697598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
08053060697598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 369 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 96 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 515 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 190 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 125 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 418 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 193 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 469 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 761 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 137 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 245 166 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 432 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 279 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 809 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 248 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 516 807 $ Poids 7 % |
| 11 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 067 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 494 566 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.