10 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 137 m² · constr. 1963 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060698253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
08053060698253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 346 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 172 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 541 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 185 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 498 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 226 875 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 393 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −5 278 $ | 91 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 800 m · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 244 073 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 72 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 888 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 307 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 267 253 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 393 151 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 813 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 178 123 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 398 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 103 018 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 275 772 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.