15 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 140,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060698646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
08053060698646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 401 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 184 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 55 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 593 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 206 081 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 549 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 695 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 446 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 102 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 800 m · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 274 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 769 m · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 198 280 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 359 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 294 666 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 435 686 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 453 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 114 024 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 881 $ Poids 12 % |
| 12 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 550 877 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.