50 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 104,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 355 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060707534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
08053060707534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 304 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 93 283 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 436 721 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 290 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 185 999 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 238 869 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 097 $ Poids 20 % |
| 8 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 861 m · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 417 $ Poids 18 % |
| 9 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 237 348 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 820 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 059 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.