47 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 147,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060734354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
08053060734354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 59 m · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 292 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 963 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 927 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 855 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 047 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 552 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 501 m · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 134 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 215 551 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 381 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 949 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 968 m · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 136 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 316 367 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 865 $ Poids 11 % |
| 11 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 467 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 580 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.