30 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 114,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060742620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
08053060742620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 775 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 96 955 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 885 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 192 620 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 550 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 416 845 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 887 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 691 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 169 322 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 873 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 582 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 593 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 633 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 751 m · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 675 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 534 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 247 295 $ Poids 31 % |
| 10 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 044 $ Poids 17 % |
| 11 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 514 855 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 586 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.