39 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 102,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060743363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
08053060743363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 903 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 92 356 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 648 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 413 360 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 632 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 184 326 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 632 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 236 740 $ Poids 35 % |
| 6 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 328 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 512 048 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 080 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 596 $ Poids 2 % |
| 10 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 235 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.