22 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060760723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
08053060760723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 558 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +1 759 $ | 84 159 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 284 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 304 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 560 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 268 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 224 980 $ Poids 40 % |
| 5 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 354 883 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 438 519 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 463 458 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 921 $ Poids 3 % |
| 9 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 220 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.